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工程造价咨询限额设计的内容

2021-07-08
  (1)合理确定项目投资限额

  鉴于经审批的设计任务书中的项目总投资额,即为进行限额设计控制项目造价的主要依据,而设计任务书中的项目总投资额又是根据审批的项目可行性研究报告中的投资估算额下达的,提高项目可行性研究报告中投资估算的科学性、准确性、可信性,便成为合理确定项目投资限额的重要环节。为适应推行限额设计的要求,应适当加深项目可行性研究报告的深度,并维护项目投资估算的严肃性;使投资估算真正起到控制项目造价的作用。

  为此,在编制项目投资估算时,要做到科学地、实事求是地编制项目投资估算,使项目的投资限额与单项工程的数量、建筑标准、功能水平相协调。

  (2)科学分配初步设计的投资限额

  专业咨询工程师(设计)在进行设计以前,总咨询师应将项目设计任务书中规定的建设方针、设计原则、各项技术经济指标等向专业咨询工程师(设计)交底,并将设计任务与规定的投资限额分工程分专业下达到专业咨询工程师(设计),亦即将设计任务书中规定的投资限额分配到各单项工程和单位工程,作为进行初步设计的造价控制目标或投资限额,并要求各专业设计人员认真研究实现投资限额的可行性,对项目的总图方案、工艺流程、关键设备、主要建筑和各种费用指标提出方案比选,作出投资限额决定。

  (3 )根据投资限额进行初步设计

  初步设计开始时,总咨询师应将可行性研究报告的设计原则、建设方针、建设标准和各项控制经济指标向专业咨询工程师(设计)交底,对关键设备、工艺流程、主要建筑和各种费用指标提出技术方案比较,研究实现可行性研究报告中投资限额的可行性,将设计任务和投资限额分专业同时下达,促使专业咨询工程师(设计)进行多方案比选。并以单位工程为考核单元,事先做好专业内部的平衡调整,提出节约投资的措施,力求在不降低可行性研究报告中确定的建设标准的基础上,将工程量和工程造价控制在限额内。

  对由于初步设计阶段的主要设计方案与可行性研究阶段的假设设计方案相比较发生重大变化所增加的投资,应进-步优化方案,同时利用价值工程进行分析,确定投资增加的有效性和可行性,在不影响投资人资金安排的前提下,报总咨询师批准后,才可调整工程概算。

  (4)合理分配施工图设计的造价限额

  经审查批准的建设项目或单项工程初步设计及初步设计概算,应作为施工图设计的造价控制限额。专业咨询工程师(设计)把概算限额分配给各单位工程各专业设计上作为其造价控制额,使之在造价控制额内进行设计优化和施工图设计。

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